Az adásvételi szerződés részei, mi mit jelent a szerződésben?
Alaki követelmények
Ahhoz, hogy az ingatlan adásvételi szerződés alapján a tulajdonosváltozást a földhivatal bejegyezze a szerződésnek mindenekelőtt meg kell felelnie a jogszabályban foglalt...
Az ügyvédi letét
Amennyiben a teljes vételár nem a szerződéskötéssel egyidejűleg kerül megfizetésre, hanem azt részben később fizeti meg a vevő, akkor általában a szerződés során sor kerül...
A foglaló
A szerződés (előszerződés) megkötésekor foglalót lehet adni. A foglaló lényege, hogy ha a szerződés később bármely ok miatt meghiúsul, akkor ha ez a vevő hibájából következett...
Az elállás
Az elállás lényege, hogy a valamelyik fél a szerződésben előre meghatározott körülmény bekövetkezte esetén egyedül, a másik fél hozzájárulása nélkül meg tudja szüntetni a...
Birtokbaadás
A birtokbaadás jelenti azt a pillanatot, amikor az eladó az ingatlan birtoklásának jogát átruházza a vevőre. A birtokbaadáskor az eladó átadja a vevőnek az ingatlan kulcsait...
A vevő tulajdonjogának bejegyzése az eljárás függőben tartásával
Ez a rendelkezés elsődlegesen a földhivatalnak szól. Ha a vevő a vételárat nem a szerződés...
Szavatosságvállalás
Eladó az adásvétel során az ingatlan vonatkozásában szavatosságot vállal a vevő felé. Ezek közül a legfontosabb, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azt semmilyen...
A tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feljegyzése
Ez a rendelkezés elsődlegesen a földhivatalnak szól. Ha a vevő a vételárat nem a szerződés...